Il y a beaucoup d’avantages à investir dans l’immobilier. Certains promoteurs cherchent leur bonheur à l’étranger afin d’augmenter leurs gains. Quelles sont les meilleures destinations pour acquérir des biens immobiliers en dehors des États-Unis ? Nous allons vous montrer quels pays offrent le plus d’opportunités pour l’achat de biens immobiliers.
Italie
L’Italie est un pays idéal pour investir dans l’immobilier en raison de sa proximité avec Marseille. L’État italien a mis en place la « flat tax« , qui cible les sexagénaires et les encourage à y passer leur retraite. Ce plan fiscal, qui dure cinq ans, permet aux retraités qui s’installent en Italie de bénéficier d’une limite de 7 % sur les impôts étrangers sur le revenu. Plusieurs domaines sont couverts par cette réforme, notamment :
- Calabre ;
- Pouilles ;
- Abruzzes ;
- Sicile.
Dans les villes dont la population est inférieure à 20 000 habitants, le prix du mètre carré est d’environ 1 000 €, contre plus de 15 000 € dans les grandes villes comme Rome et Milan.
Canada
L’achat d’une maison au Canada est devenu un projet de plus en plus intéressant ces dernières années. En comparaison avec d’autres grandes villes, le coût du mètre carré au Québec est plus raisonnable. Selon les experts en la matière, une propriété résidentielle est trois fois moins chère. Un investisseur peut acquérir un immeuble avec une enveloppe de 150 000 €. Cela lui donne un réel avantage s’il souhaite faire un investissement dans la location de biens immobiliers. L’imposition des revenus immobiliers au Canada est plus intrigante qu’en France sur le plan fiscal. En raison d’un traité entre la France et le Canada, les acheteurs français ne sont pas soumis à une double imposition.
Indonésie
L‘Indonésie est l’une des destinations les plus prisées par les investisseurs étrangers. Cela est dû à la stabilité et à l’expansion politique et économique du pays. Il n’y a pas d’impôt sur la fortune immobilière en Indonésie. Les expatriés, en revanche, n’ont pas la propriété totale des biens. Ils n’ont que des droits d’usufruit pour une durée de 30 ans, après quoi ils doivent y renoncer. Cela leur permet de percevoir des revenus immobiliers réels. Cette stratégie d’achat d’une maison est toujours populaire car elle assure un retour sur investissement avec l’augmentation des touristes dans le pays.
Thaïlande
En Thaïlande, les prix des biens immobiliers sont plus raisonnables. Cela implique que vous n’aurez pas de mal à trouver un investissement haut de gamme si vous n’avez pas assez d’argent. De nombreux terrains situés dans des endroits de premier ordre, comme la plage, sont à vendre, ce qui vous permet de faire un investissement de luxe sans sacrifier vos finances. L’acquisition de propriétés peut être limitée aux conjoints étrangers mariés à des ressortissants thaïlandais dans certaines régions.
Maurice
Vous pouvez visiter l‘île Maurice, un pays situé au centre de l’océan Indien, en tant que destination d’investissement immobilier. Vous pouvez acheter une propriété de luxe en toute propriété et devenir un résident permanent grâce à l’IRS (Integrated Resort Scheme). Sur le plan fiscal, vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages. Le gouvernement mauritanien ne perçoit pas d’impôts fonciers, quelle que soit la valeur de votre bien immobilier. En outre, au lieu de 20 %, il existe un taux de TVA fixe de 15 % à Maurice.